Этапы и нюансы ремонта квартиры в новостройке
Ремонт в новостройке - ответственный этап, определяющий уровень комфорта квартиры на долгие годы. Грамотная подготовка и планирование позволяют избежать многих ошибок и проблем в будущем. Кстати, заказать косметический или капитальный ремонт в Самолет Плюс может любой желающий.
Особенности новостроек и другие нюансы
Для начала стоит рассмотреть особенности новостроек, влияющие на ремонт. Во-первых, это сырые стены с повышенной влажностью до 10%. Во-вторых, неровности и перепады стяжки пола до 4 см. В-третьих, отсутствие разводки коммуникаций под бытовую технику и сантехнику.
Учитывая эти нюансы, этапы ремонта квартиры в новостройке можно разделить на 3 ключевых Первый - это подготовка помещения. Главная задача - высушить стены и стяжку пола, выровнять все неровности.
Для этого потребуется:
Для этого потребуется:
- Обеспечить интенсивное проветривание. Установить временные металлические двери.
- Сделать сквозняки при помощи вентиляторов и обогревателей - минимум на 2-3 недели.
- Демонтировать цокольные плинтусы, просушить стены по всему периметру.
После высыхания выполнить шпатлевание, грунтовку, устранение перепадов стяжки пола.
Второй этап - разводка коммуникаций и монтаж инженерных систем. Важно грамотно спланировать размещение розеток, выключателей, светильников, сантехнического и другого оборудования. Правильный монтаж инженерных сетей избавит от многих проблем в дальнейшем.
Третий этап - чистовая отделка квартиры. Он включает в себя оклейку обоев, укладку напольных покрытий, побелку и покраску стен, монтаж дверей, плинтусов. Тщательность на этом этапе определяет внешний вид и качество ремонта.
Помимо основных этапов, стоит уделить внимание некоторым дополнительным нюансам при ремонте в новостройке. Например, перед началом отделочных работ желательно протестировать все инженерные системы в действии - отопление, водоснабжение, канализацию, электрику. Это позволит выявить скрытые дефекты на ранних стадиях и оперативно устранить их
Кроме того, в новых домах часто встречается проблема усадки фундамента. Из-за неё возможно появление трещин на стенах и потолках. Чтобы минимизировать риски, рекомендуется использовать эластичные материалы для чистовой отделки - виниловые обои, натяжные потолки.
Вопрос кондиционирования в новостройках тоже актуален. Современные монолитно-каркасные дома обладают высокой звукоизоляцией, поэтому выброс тёплого воздуха из кондиционеров часто вызывает проблемы у соседей. Выход - установка мультисплит-систем с наружным блоком или VRV-системы.
Отдельного внимания заслуживает вопрос звукоизоляции межквартирных перегородок и межэтажных перекрытий. Несмотря на то, что это обязанность застройщика, качество может быть неидеальным. Дополнительная шумоизоляция своими силами существенно улучшит акустический комфорт.
Ещё один нюанс связан с балконами и лоджиями в новостройках. Зачастую в угоду экономии застройщики выполняют их облицовку и гидроизоляцию некачественно. Поэтому после ремонта квартиры желательно провести усиление гидроизоляции своего балкона/лоджии собственными силами.
Наконец, стоит заострить внимание на качестве входной двери в квартиру. Замки и цилиндры в дверях от застройщика часто вызывают нарекания по безопасности и удобству эксплуатации. Рекомендуется установить современные многоуровневые замки вместе с домофонной системой для повышения защиты от взлома.
Как видно, ремонт в новостройке - это комплекс мероприятий, требующих внимания, терпения и качественного подхода. Соблюдение технологий, привлечение профессионалов из Самолет Плюс в Москве на сложные этапы работ поможет свести к минимуму проблемы и дополнительные затраты в будущем.
