Как повысить стоимость аренды на 30%: секреты правильного ремонта и презентации в 2025 году

Собственники Москвы и Подмосковья, хотите сдавать квартиру дороже рынка, избегая пустующих месяцев? В 2025 году арендаторы готовы платить больше за современный ремонт и продуманный комфорт. Рассказываем, как превратить вашу недвижимость в объект мечты — и получать стабильный доход с помощью проверенных стратегий от экспертов «Самолет Плюс».

Рынок аренды стал требовательнее: 78% клиентов ищут квартиры «под ключ» с дизайнерским ремонтом (данные Яндекс. Недвижимость, март 2025).

Что работает:

• Минимализм + экологичность. Пастельные тона, натуральные материалы (дуб, лен, керамика).
• Функциональные зоны. Отдельный офис-уголок или гардеробная повышают ценность для удаленных работников.
• Умные системы. Смарт-розетки, датчики безопасности и климат-контроля — все это может добавить +15% к стоимости аренды.

Совет: не перегружайте интерьер. Арендаторы ценят возможность персонализировать пространство.

Арендаторы готовы платить на 20-30% больше не за квадратные метры, а за эмоции. Ваша задача — создать ощущение идеального дома с первых секунд просмотра. Как это сделать? Рассказываем на примере кейсов от «Самолет Плюс».

Деталь 1. Свет, который продает

Забудьте о люстрах «а-ля 90-е»! В 2025 году тренд — многоуровневое освещение:

• LED-ленты вдоль потолка визуально «поднимают» стены даже в хрущевках.
• Умные диммеры позволяют арендаторам менять сценарии света: «рабочий режим», «романтический вечер», «утренний кофе».
• Пример: Квартира в Люберцах с такой системой была сдана за 4 дня по цене выше рынка на 11%.

Деталь 2. Кухня — сердце аренды

Посуду моют роботы, а еду заказывают через дронов? Да! Но кухня по-прежнему — главный аргумент для арендаторов:

• Скрытые ручки и сенсорные панели — минимум микробов, максимум «вау».
• Кварцевые столешницы с эффектом мрамора — дешевле натурального камня, но выглядят как роскошь.

Деталь 3. Санузел как спа-зона

Душ с функцией «тропический ливень» и пол с подогревом — не прихоть, а must have для поколения Z:

• Ниша в душевой под шампуни — кажется мелочью, но именно такие детали вызывают восторг.
• Зеркало с антизапотевающим покрытием — арендаторы платят за отсутствие бытовых раздражителей.

Деталь 4. Хранение без компромиссов

«Где хранить чемоданы?» — вопрос, который снижает цену аренды. Решение:

• Встроенные шкафы до потолка — используйте даже «мертвые» зоны у окон.
• Выдвижные ящики под кроватью — идеально для студий.
• Факт: Квартиры с продуманным хранением сдают на 18% быстрее (данные «Самолет Плюс» за 2024 год).

Деталь 5. Балкон — пятое время года

Даже 3 м² могут стать козырем:

• Светодиодная подсветка перил — создает эффект «парящего» пространства.
• Складной стол-трансформер — для работы с видом на город.

«После редизайна балкона с помощью вашего агентства, мою квартиру в Одинцово сняли за 2 дня!» — отзыв клиента «Самолет Плюс аренда квартир».

Даже идеальный ремонт не продаст себя сам.

Правила Самолет Плюс аренда квартир:

• Профессиональная фотосъемка с широкоугольным объективом.
• Видеотур с озвучкой: акцентируйте преимущества района (транспорт, парки, инфраструктура).
• 3D-планировка для онлайн-просмотра.

Кейс: Клиент из Химок увеличил арендную ставку на 23% после редизайна кухни и создания 3D-тура с помощью нашей команды.

Вопрос: сколько стоит сотрудничество с Самолет Плюс Москва?

Ответ: Комиссия агентства — 0%.

Вопрос: как быстро моя квартира найдет арендатора после ремонта?

Ответ: В среднем — 7-14 дней. Для объектов премиум-класса срок сокращается до 7-9 дней.

Рынок аренды в Москве 2025 года — это конкуренция качества, а не цены. Инвестируйте в ремонт, доверьте презентацию профессионалам Самолет Плюс, и ваша недвижимость станет источником стабильного дохода на годы вперед.