На каком этапе выгоднее брать квартиру в новостройке
Есть несколько вариантов покупки жилья. Самый простой — выбор квартиры в уже готовом к заселению жилом комплексе. Можно осмотреть комнаты и выбрать подходящую планировку. Другой вариант — покупка на этапе рытья котлована. В этом случае можно выгодно купить новостройку в Москве.
Можно выиграть в цене, если приобретать недвижимость до старта продаж. Однако в этом случае есть один подводный камень: договор бронирования. Он заключается между застройщиком и покупателем. Составление документа платное. Договор бронирования заключается из-за того, что до получения разрешения Минстроя нельзя продавать квартиры. Покупка до старта продаж самая выгодная
Другой вариант — приобретение недвижимости на моменте возведения котлована. В этом случае можно сэкономить 20-30%. Обычно застройщики выделяют объекты для продажи порционно. Поэтому для ловли перспективной квартиры нужно отслеживать объявления от застройщика.
Еще можно купить квартиру, когда дом будет наполовину построен. В этом случае экономия составит 10-15%. Только нужно проявить внимательность. Если застройщик начинает резко распродавать квартиры по очень низкой стоимости это может быть тревожным звоночком. Другое дело, что если 90% объектов распродано и тогда оставшиеся могут продаваться по сниженной стоимости.
Так что же лучше всего выбрать?
На каждом этапе покупка жилья имеет свои плюсы и минусы. Если цель инвестирование средств, то квартиру лучше приобретать до старта продаж или на этапе котлована. Это позволит хорошо перепродать объект после завершения строительства.
Для собственного использования можно купить жилье на любом этапе. Только при покупке на этапе котлована ожидание завершения строительства иногда затягивается. Несмотря на введение эксроу-счетов заморозка объектов все еще происходит. Деньги можно будет вернуть, но это занимает время. К тому же нужно будет где-то жить, пока идет завершение строительства.
Если вам нужна недвижимость в Москве, то обращайтесь к нам - у нас большой выбор объектов разной стоимости и класса.
