Продление договора аренды в 2025: простые шаги для защиты вашей квартиры и дохода

Срок аренды подходит к концу, и вы, как собственник, стоите перед выбором: продлить договор с текущим арендатором или искать нового. В 2025 году рынок аренды, особенно в Москве, диктует новые правила: инфляция, цифровизация документов и ужесточение законодательства. Ошибки в оформлении пролонгации могут обернуться потерей прибыли или судебными спорами. Самолет Плюс, эксперт в сфере аренды квартир в Москве, рассказывает, как продлить договор безопасно, повысить доход и сохранить нервы.

1. Почему важно правильно оформлять продление?

Продление договора аренды — не просто формальность. Без грамотного подхода вы рискуете:

Потерять контроль над ценой. Если не прописать индексацию, арендная плата останется прежней, а инфляция в 2025 году «съест» до 10% вашего дохода.

Столкнуться с автоматическим продлением. Краткосрочный договор (11 месяцев) по умолчанию превратится в пятилетний, если не заключить допсоглашение (ст. 610 ГК РФ).

Получить штрафы. Новые поправки обязывают регистрировать договоры от 1 года в Росреестре. Просрочка грозит штрафом до 20 000 ₽.

Совет от Самолет Плюс Москва: даже если арендатор надежный, не игнорируйте документы. Закон меняется, и вчерашние устные договоренности сегодня могут стать причиной конфликта.

2. Как продлить договор: пошаговый алгоритм

Шаг 1. Определите тип договора

Краткосрочный (до 1 года): продлевается только через дополнительное соглашение. Без него арендатор обязан освободить жилье через 11 месяцев.

Долгосрочный (1–5 лет): Арендатор имеет преимущественное право на продление (ст. 684 ГК РФ). Обсудите условия минимум за 3 месяца до окончания срока.

Шаг 2. Обсудите новые условия

Индексация аренды. В 2025 году средний рост цен на аренду в Москве — 10%. Закрепите в документах формулу расчета (например, «инфляция + 3%»).

Цифровые опции. 70% платежей сейчас проходят онлайн. Укажите в договоре реквизиты для переводов — это особенно актуально для клиентов Самолет Плюс, где безопасность транзакций является приоритетом.

3. Тренды 2025: что добавить в договор?

Рынок аренды в Москве становится гибче, и собственникам стоит учесть:

Онлайн-документооборот. 65% допсоглашений подписываются дистанционно. Например, Самолет Плюс уже внедрил систему электронной подписи, что ускоряет процесс в 2 раза.

Гибкая индексация. Вместо фиксированного процента можно привязать арендную плату к курсу валюты или стоимости квадратного метра в вашем районе.

4. Как Самолет Плюс Москва упрощает продление для собственников.

Наше агентство берет на себя все сложности:

Автоматические напоминания. Наша платформа пришлет уведомление о необходимости продления за 30 дней — вы ничего не пропустите.

Юридический аудит. Проверим договор на соответствие новым законам (ФЗ № 218 от 2024) и предложим правки.

Шаблоны документов. Сгенерируем допсоглашение за 10 минут: вам останется только подписать его.

Продление договора аренды — это не бюрократия, а возможность повысить доход и обезопасить сделку. Не тратьте время на споры с арендатором и изучение законов. Доверьтесь профессионалам из Самолет Плюс Москва: мы подготовим документы, учтем тренды 2025 года и защитим ваши интересы.

Просто оставьте заявку на сайте Самолет Плюс — и уже завтра ваше допсоглашение будет готово!